| 5年後に、月30万円の家賃収入を目指す！ |
| 今回は「利回り」についてお話ししたいと思います。不動産投資において最も重要なキーワードなのでしっかりと理解する必要があります！ |
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利回り | |
| 不動産投資をする上で一番大事なことはズバリ！「利回り」です。 おそらくこの事はどの不動産投資関係の本を見ても紹介されている事なので聞いた事があるのではないでしょうか。 管理費、修繕積立て金、固定資産税、空室費、設備投資費などの諸経費を差し引いた純利回りが10％を下回ると現金収支が「マイナス」になる可能性があるのです。これでは自分の資金が無くなってしまいます。 一般的に言われている目標は「15％」です。 現在の銀行の利回りと比べるとこんな数字は有り得ない！と思いますが、不動産投資においてはこれが標準的な利回り目標となっているのです。 この数字を確保する物件を捜すことは簡単ではありません。まして私のような素人にはとてもじゃありませんがすぐ見つけ出す事など出来ないのです。 しかしここで妥協して自分の基準を下げてしまうとそこで「大家」への道は完全に閉ざされてしまいますので、ここでのポイントは絶対に外さないようにしたいです！ 物件探しに焦りは禁物という事ですね♪ |
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