| 物件を仕入れる |
| 良い不動産が見つかれば次は取得の為に必要な資金という事になります。現金で買えるのであれば問題はありませんが自己資金が無い方は貯蓄をし必要に応じ金融機関に融資を申し込む必要があります |
| トップページへ 不動産投資を知る！ ├はじめに ├不動産投資について ├目標額 不労所得を目指す ├不動産で稼ぐ！ ├不動産投資のメリット ├疑問点・重要ポイント ├実際やるとどうか ├利回りを見る ├利回り ├増える不動産 物件を仕入れる ├競売とは？ ├地方物件 ├任意売却物件って？ ├中古物件を買う ├チェックポイント ├購入資金 ├物件広告 ├購入の流れ 物件を管理する ├物件を貸す ├貸す前に大家がする事 ├家賃を決める！ ├契約の際の注意事項 ├資金を管理する ├税務について |
「購入資金」 | |
| 不動産ですからある程度のまとまった資金が必要です。 これは不動産投資ならではの特徴でないでしょうか。 しかし必ずしもお金に余裕のある人だけがこの市場に参加されるのを許されているわけでもありません。 ほんの少しの贅沢を辞め毎月少しづつでも不動産取得の為に頑張って資金を貯めていけば可能な事なのです。しかし最初と2つ目の物件に関しては現金での購入が必須条件となります。そこを考慮した上でここでは3件目取得の場合となります。 これは金融機関からの信用を得る為の方法という事からです。所有物件を担保にし金融機関からの借り入れを行います。仮に投資物件を所有していた場合には「税務申告」をする必要が出てきます。金融機関の融資基準は税務申告を基準にしていますのでしっかりとした申告は金融機関からの信用を得る事に繋がるのです。 これは不動産に限った事ではありません。就職試験の際、見ず知らずの人を採用するのに就職試験というものを2度、3度行い、やっと最終面接で合格し採用といった経路があるように融資に於いてもそれは同じです。金融機関はこの人にお金を貸してもいいのかを判断しなければならないのです。その判断材料として金融機関が税務申告を採用しているのであればそれをこちらから用意します。 誰も貸したお金を返してくれない人には貸しません。まずは自分の信用を金融機関の担当者から得なければ何も始められないのです。 |
||