番外編

毎月決まった額が出ていく「修繕積立金」と「管理費」。用途や性質を契約する前にしっかりと理解しておく必要があります。「知らなかった」では許されない事なのです。

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「修繕積立金・管理費って何？」

修繕積立金は住民の「共用の部分」である建物や設備などの「修理」・「取替え」に必要な費用に当てる為に積み立てるお金の事です。これはアパートでの賃貸では小額ですがマンションとなると額は全く異なります。はっきり言って 「高い」です。 管理費もまた「共用の部分」である建物や設備の「維持」・「管理」に」必要な費用として徴収されるものです。 一戸当たりの修繕積立金や管理費はその物件の「戸数」や「専有面積」「地域」「管理」などによっても違ってきますので一概には「この金額！」と言う事が出来ません。しかしマンションは「管理を買え！」とよく言われてるのであまりに安いとどこかでその「つけ」を自分で払う事になったり、物件の評価が下がってしまうなどといった事に繋がりますので、修繕積立金や管理費が安いからといって手を上げて喜べないのです。 でも、毎月の事なので安いと嬉しいですね。なんだか曖昧な解説になってしまいました。

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