一言言いたい！大家さんのコメント紹介

ここでは当サイト内で「一言言いたい！大家さん募集。トラブル・管理日記などサイト上で紹介させて下さい。」という募集をして頂き、回答としてメールで回答して頂いた方や私の周りの大家さんからのお話を私の経験だけでは説明しきれない内容などをここで紹介したいと思います。私自身もまだ駆け出しという事もあり、知らない事はたくさんあります。自分にとって、そしてこれから不動産投資を始める皆さんにとって参考になるであろうコメントばかりです。

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「維持費」

こんにちはとみさん。 ここで私の意見が皆様の参考になるかは分かりませんが一言言わせて頂きます。 私はアパート・マンションを幾つか経営しております大家です。今回は「維持費」の中の修繕費用の事で皆さんに知って頂きたいと思いました。 それはアパートやマンションは当然ですが年数が経つと至るところが傷んできます。それをそのままにしておくと建物の「資産価値」が下がり、それに比例して入居率も下がっていくものなのです。 多くの大家さんはこの修繕費を収支に取り入れていますが、これから始めようとする方に、この修繕費を無視した計画を立てている方が多いと思うのです。この修繕費用はばかにならない位に掛かりますので油断していると「大家」としてやっていけないような事態にもなるのです。 修繕費用は建物の規模によっても違いますが、大体建築費の2割位は掛かるものなのです。これをけちってそのまま傷んだ状態のままでは新築時の輝きは失われていきます。 不動産投資において計画を立てる事はさほど難しい事ではありませんので面倒くさがらずしっかりとした収支計画が必要であるという事を紹介して頂けたらと思います 神奈川県在住　伊藤様より頂きました。 修繕費はついつい後回しにしてしまう傾向がありますね。しっかりとした資金計画が大事だという事を改めて感じました。投稿ありがとうございました。 大家さん大募集！トラブル・管理日記などサイト上で紹介させて下さい。→こちらから

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