| 一言言いたい！大家さんのコメント紹介 |
| 応募頂いた中でこのサイトでは補えないようなものをここで紹介させて頂いています。とても参考になる意見ありがとうございます。今回は「不動産投資を行う上での「メリット」・「デメリット」をプロの不動産屋さんからの意見投稿を紹介させて頂きます。 |
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「不動産投資のメリット・デメリット」 | ||
| はじめまして、とみ様、いつも楽しく読ませて頂いております。 私は地方で不動産の仲介をやらせて頂いている者です。最近になって株式相場への参加者が増えてきた事による影響からか少し前から不動産投資にも興味を持たれてお店を訪ねてくる方が多いような気がしています。 今回はとみ様の説明の不足になってしまうと思うのですが少し不動産投資における「メリット・デメリット」について説明したいと思います。 まずメリットですが部屋を貸す事により家賃・敷金・保証金・礼金が見込めることではないでしょうか。あとは高い利回り、節税対策などが上げられます。そして家を貸す事により家賃収入からローン金利・減価償却費・修繕費などの控除が認められている事も上げられます。 デメリットですが部屋を貸す事がその部屋の価値を下げてしまう可能性があるのです。借主にしたらその部屋は自分のものではないのですから無意識のうちに「雑」に部屋を扱ってしまう事はよくあります。 その事から部屋の評価額が下がってしまう事になる可能性があるのです。そして2つめは自分が部屋を明け渡して貰いたいと思ってもすぐにはそれは出来ません。反対に立ち退き料を請求される可能性もあるのです。あとは人と人とのトラブルが多いことでしょうか。 今回、簡単に説明させて頂きました。とみ様の不動産投資部門の質の向上に役立てる事が出来ればとても嬉しく思います。サイトの更なる発展を期待しています。 投稿、有難うございます。 プロの目からみたメリット・デメリットを説明して頂きました。現場に居る方の意見を私は一番に信用し活用しています。機会があれば業界の裏話でも聞かせて下さい。 本当に、ありがとうございました！ |
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