| 番外編 |
| 不動産投資において1000万あったら？あなたなら何に投資しますか？ |
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「1000万」 | ||
| 1000万円。手元にこの額があって不動産投資に活用したいと思ったあなたはどこに投資するのでしょうか？ まず管理人であるとみの意見からお話させて頂きたいと思います。1000万円で土地を買い、そこを駐車場にし収益を生みだそうと思っていました。なぜか？管理が「楽」だと思ったからです。しかし実際問題私の考えは「甘い」という事を思いしらされた事があります。 以前、1000万円の土地を探していた時の経験です。はっきり言って土地を1000万で売ってくれる所は東京、神奈川ではありませんでした。 仮に10ある土地（1＝1000万円の評価額とします）を持つ地主がいるとします。その地主が10の土地を全て売りたいと思っています。 そこで私が10の内の1だけを1000万円で売ってくれといっても無理な話になります。地主は10全てを売りたいのですから。そこで10の内の3か4を売ってくれ！と言えば価格が上がり5000万円位で売ってくれる可能性はあります。 この場合、こちらの買う「ロット」を上げれば売ってくれる可能性が上がるのです。仮に1＝1000万の価値の土地であっても1000万で買う事は出来ないのが現状だという事です。少しだけでいいというわがままは通用しないのです。 それに1000万円の土地自体もあまり出回っていません。あったとしてもプロがその前に手を伸ばし、まず自分の前には現れてはきません。 今はやはり現実の問題に目を向けて考え1000万円のマンション投資が「リスク」が少ない王道だと思ってしまうのです。 これはとみの意見であってこれが一番だとは思いません。まだまだ勉強です... |
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