| マイホーム検証 |
| 「頭金」は無くても買えますが可能な限り捻出して出す必要があるのではないでしょうか？実際に住宅購入の際にどれだけの最低必要な頭金を用意すればいいのかを紹介したいと思います。 |
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「頭金はいくら必要？」 | |
| もちろん現金で支払う事が出来れば頭金などで頭を痛める必要はないのですが、普通のサラリーマンであれば住宅を現金一括で買える方はあまり居ないのではと思います。 しかしだからと言って簡単に全てをローンで全て返済などという無計画ではいけないと思います。サラリーマンであれば毎月、住宅購入の為の貯蓄をするだとか、頭金を親族から援助して貰うように頼むといった努力も必要だという事です。 それが可能でないなら、希望物件の価格を下げたり、自己資金が貯まるまで待つという姿勢も大事だと思うのです。 頭金はどの位必要なのか検証してみたいと思います。 （例）物件価格500万円の場合、融資は物件価格の80％まで可能ですので400万円の融資を受けられ、頭金は100万円という事になりますが、そこに諸経費が物件価格の5％の25万円かかりますので計125万円が頭金の額という事になります。 この事から分かる通り、頭金は物件価格の25％が必要となります。 この例からそれぞれの最低頭金を計算してみましたので参考にしてみて下さい。 最低必要となる頭金額です。 ・1000万円の物件は250万円 ・1500万円の物件は375万円 ・2000万円の物件は500万円 ・2500万円の物件は625万円 ・3000万円の物件は750万円 ・3500万円の物件は875万円 ここでは頭金を25％としましたが20％〜30％の中で調整してみて下さい。 |
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